آیا سوالی دارید؟

لطفا با دقت سوالات متدوال ذیل را مطالعه بفرمایید.....

شاید برخی سوالات شما قبل از ارتباط با کارشناسان ما در ذیل پاسخ داده شده است!!!!

سوالات متداول ( قبرس شمالی )

واحد پول قبرس شمالی

واحد اصلی پول قبرس شمالی همان لیر ترکیه می باشد و پول خرد آن کورووش نامیده می شود لازم به ذکر است ارزهای معتبری مانند یورو، دلار و پوند انگلستان دقیقا مانند لیر قابل استفاده برای رفع احتیاجات روزانه است. همچنین قیمت گذاری املاک و ماشین در قبرس شمالی به پوند انگلستان می باشد که این خود برتری شگفت انگیزی در مقایسه با سایر کشورها برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی ایجاد می کند.

برای دانشگاه ها و خوابگاه ها باید هزینه های شهریه و امثال آن را با دلار بپردازید و برای خرید روزمره از مغازه ها به لیر ترکیه نیاز پیدا می کنید و حتی اگر با دلار پرداخت کنید مابقی را به لیر دریافت می کنید پس داشتن لیر ضرورت می کند. 

کار پس از تحصیل در قبرس شمالی

انتخاب قبرس به عنوان مقصدی برای تحصیل می تواند آینده فرد را به شکلی درخشان رقم بزند. موقعیت های شغلی تجاری و آکادمیک موجود در این کشور یکی از دلایلی است که بیشتر دانشجویان را برای تحصیل به این کشور جذب می کند تا پس از پایان دوره ی تحصیلی خود، با توجه به توانمندی و استعدادی که دارند در یکی از حوزه های علمی و دانشگاهی، تجارت و سرمایه گذاری وکارآفرینی یا ثبت شرکت فعالیت کنند. سالانه تعداد زیادی از جوانان خارجی به منظور تحصیل و تجارت به قبرس می روند زیرا قبرس کشوری است که امکان برقراری ارتباطات بین المللی گسترده را فراهم می کند. تدریس دروس به زبان انگلیسی و تسلط مردم به این زبان نیز زندگی، کار و در مجموع ارتباطات را تسهیل می کند. مهاجرت از قبرس به نقاط دیگر حهان، تنها گزینه پیش روی دانشجویان مستعد و فارغ التحصیل نیست، بلکه با یافتن شغلی مناسب در قبرس شمالی نیز می توانند زندگی خود را در این کشور زیبا و پر رونق ادامه دهند یا با دست پر به زادگاه مادری خود بازگردند.

آیا قبرس شمالی یک کشور توریستی است؟

قبرس با تاریخ ١٠ هزار ساله، فرهنگ غنی خود و همچنین وجود دریای زیبای مدیترانه و برگزاری کنسرت های متنوع از ملل مختلف از جمله ایرانی سالانه بیش از ٣ میلیون توریست را از کشورهای مختلف به خود جذب می کند.

تابستان اوج فصل گردشگری قبرس بوده و گردشگران بسیاری به آن سفر می کنند. در این هنگام، بسیاری از اقامتگاه ها و هتل های قبرس پر بوده و جای خالی ندارند. همچنین فصل بهار و پاییزازمهم ترین فصل برای بازدید و تفریح در این کشور دانست. برای پیاده روی در سواحل قبرس و دیدن لاک پشت ها بروید. در حدود ماه خرداد، لاک پشت های ماده به ساحل می آیند تا تخم گذاری کنند که پس از گذشت یک ماه یا دو ماه، بچه لاک پشت ها از تخم سر برآورده و به سمت ساحل حرکت می کنند. این اتفاق، جاذبه دیدنی بسیار جذابی را در سواحل قبرس به وجود می آورد وباعث جذب  افراد زیادی از سراسر دنیا می شود.

کسب و کارهای ایرانی در قبرس شمالی

مراکزی نظیر رستوران، آرایشگاه و بسیاری از کسب و کارهایی نظیر ساختمان سازی و شهرک سازی، اجاره ی ماشین، صرافی، هتل داری و ... که توسط ایرانیان اداره می گردد، وجود دارد.

گواهینامه ایرانی در قبرس شمالی

 بر اساس مصوبه جدید دولت قبرس شمالی، افراد خارجی براي دریافت گواهینامه رانندگی می بایستی در آزمون کتبی و عملی شرکت کنند که این امر حدود سه هفته زمان می برد ولی در گذشته افراد فقط با ارائه ترجمه گواهی نامه و مبلغی ناچیز قادر به اخذ گواهینامه بودند. اما می توان تا زمان اخذ اقامت از گواهینامه بین المللی ایران استفاده کرد.

زمان انتقال سند پس از خرید ملک در قبرس شمالی

تمامی سندها در قبرس شمالی پس از تسویه کل مبلغ، به صورت کامل به نام خریدار به صورت دائم ثبت می گردد و در سند تمامی جزییات ملک و حتی مقدار سهم خریدار از زمین ملک نیز در سند درج می گردد و توسط دولت این کشور تمبر و مهر می شود.

قانون وراثت در قبرس شمالی

سند ملک خریداری شده در قبرس شمالی هم مانند ایران پس از فوت متوفی به وارثین انتقال پیدا می کند. به علت اینکه به صورت کامل و دولتی به نام خریدار ثبت می گردد. 

قبرس شمالی فرودگاه بین المللی دارد؟

یکی از مهم ترین و البته پرکاربردترین فرودگاه های کشور قبرس، فرودگاه بین المللی ارجان است. بر اساس آمار رسمی منتشره ، روزانه حدود ٥٠ پرواز به مقصد این فرودگاه انجام می پذیرد . این فرودگاه در شهر نيکوزيا يا لفکوشا واقع شده است. در حال حاضر این فرودگاه پذیرای پروازهای مستقیم از ایران و روسیه می باشد.

قوانین اجتماعی قبرس شمالی

قوانين اجتماعی و مدنی در قبرس شمالی کاملا الگو گرفته از کشور انگلستان می باشد، تمامی افراد از هر قشر و گروهی از نظر حقوق اجتماعی يکسان بوده و تبعيضی بين افراد وجود ندارد. تمامی نيروهايی اداری، دولتی و خصوصی این کشور بر اين باورند که هرگز نبايد هيچ حقی از هيچ انسانى ضايع گردد.

مدت زمان پرواز به قبرس شمالی چقدر است؟

در حال حاضر، اکثر پروازها ابتدا در ترکیه توقف و سپس به قبرس شمالی پرواز می کنند. از ترکیه تا فرودگاه ارجان در قبرس شمالی پرواز داخلی حساب شده و هزینه ی آن ناچیز است. اما با توجه به شیب زیاد افزایش سرمایه گذاران ایرانی پروازهای مستقیم از شهرهای تهران، مشهد و شیراز که مدت زمان آن از شروع پرواز تا فرود در فرودگاه ارجان بستگی به نوع ایرلاین دارد، انجام می گیرد. مطمئنا این اتفاق باعث جذب افراد بیشتری جهت سرمایه گذاری خواهد شد که این موضوع خود به افزایش قیمت املاک در قبرس کمک خواهد کرد. پس بهتر است قبل از این اتفاق سرمایه گذاری خود را در قبرس شمالی آغاز نمایید.

از تهران به استانبول دو ساعت و پنجاه دقیقه می باشد و از استانبول به ارجان یک ساعت و نیم در پرواز خواهید بود.

آب و هوای قبرس شمالی چطور است؟

آب و هوای قبرس شمالی به لطف تابش مداوم آفتاب، گرمسیری است. همینطور به دلیل جغرافیای منطقه که در دریای مدیترانه واقع شده، مدیترانه ای و نیمه خشک میباشد. قبرس جزیره ای در میان دریای مدیترانه هست و همینطور سرزمینی نیمه کوهستانی می باشد. در تابستانها هوا گرم و خشک و بعضا همراه با رطوبت بسیار و در زمستانها هوا معتدل است. در قبرس برف تنها در کوهها دیده میشود و در سایر نقاط تنها بارش باران فراوان است. اغلب کوهها در نواحی شمالی و جنوب غربی واقع شده و مناطق مرکزی عموما جلگه های وسیع میباشند. بیشترین دمای هوا در تیر و مرداد است که مابین 30 تا 40 درجه متغیر می باشد. رطوبت هوای قبرس همانند کشورهای حوزه خلیج فارس آزاردهنده نیست. آب و هوای قبرس در زمستان ها تقریبا در حدود 10 تا 0 درجه متغیر میباشد. آب و هوای قبرس در زمستان به ندرت به زیر صفر درجه میرسد. در بهار و پاییز عموما هوا در ابتدای فصل همراه با وزش بادهای شدید است. اما در مجموع این دو فصل هوا روزانه حتی هر ساعت متغیر هست. لذا کسانی که در این ماه قصد سفر به قبرس را دارند باید حتما همراه خود هر دو مدل لباس خنک و گرم را داشته باشند. در تابستان و بهار هوای قبرس بسیار مطبوع بوده و مناسبترین زمان برای شنا می باشد.

ارزیابی قیمت ملک در قبرس شمالی چگونه انجام می شود؟

قیمت ملک در قبرس شمالی نسبت به سایر کشورهای مدیترانه ای بسیار پایین تر و مقرون به صرفه تر می باشد. همچنین مالیات خرید در قبرس شمالی  5 برابر کمتر از قبرس جنوبی است از طرفی دیگر با توجه به فشارهای اتحادیه اروپا احتمال صلح بین دو قبرس تا سال 2025 میلادی بسیارمحتمل می باشد، بنابراین بعد از صلح بین دو قبرس قیمت املاک این جزیره به صورت تصاعدی افزایش پیدا خواهند کرد. 

افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی چگونه است؟

قبرس شمالی دارای یک سیستم کاملا مجزا بانکی و مالی نسبت به اتحادیه اروپا می باشد. در قبرس شمالی بانک های ترکیه و قبرس شمالی و برخی شعب بانک های  بین المللی  فعالیت دارند. بیشتر بانک ها سیستم خصوصی دارند. بانک مرکزی مسئولیت عرضه پول و نگه داشتن ارزش آن را در قبرس بر عهده دارد. ساعت کاری بانک ها از دوشنبه تا جمعه به جز روزهای تعطیل بین ساعت های ٨ تا ١٢ و ١۴ تا ١۶ می باشند که بیشتر آن ها از سیستم بانکداری اینترنتی بهره می برند. واحد پول قبرس شمالی لیر ترکیه است. اکثر بانک ها کشور قبرس خدمات کردیت کارت نیز ارائه می دهند این برای افرادی که قصد خرید های بین المللی از اینترنت را دارند یک  مزیت مهم بشمار می آید.همچنین شما میتوانید با دریافت کردیت کارت ارزهای رایج (دلار,بوند و یورو ) را در حساب خود تبدیل و یا به سراسر جهان منتقل کنید و یا از سیستم سویفت به راحتی استفاده کنید .

برای افتتاح چنین حساب هایی مبلغی در حدود 300 تا 2000دلار بلوکه می شود و همیشه بایستی در کارت موجود باشد. بهترین و معتبرترین بانک برای افتتاح حساب بین المللی دارای کردیت کارت ایش بانک می باشد . 

با به همراه داشتن پاسپورت و نامه مختار به همراه قرارداد خرید ملک به یکی از شعب بانک ها می توانید درخواست افتتاح حساب و کارت عابر بانک کنید. 

افراد خارجی مجاز به خرید چند ملک در قبرس شمالی هستند؟

افراد خارجی غیر قبرسی، مجاز به خرید سه ملک با مساحت حداکثر یک و نیم هکتار می باشند. اگر یک زن و شوهر نام خانوادگی متفاوتی داشته باشند، می توانند هریک ملکی تا حداکثر یک ونیم هکتار خریداری کنند، در غیر اینصورت فقط مجاز به خرید یک ملک یا آپارتمان هستند. در کشور ایران زن و شوهر، نام های خانوادگی یکسانی ندارند بنابراین میتوانند هریک بطور مستقل یک ملک خریداری کنند.

امنیت در قبرس شمالی چگونه است؟

قبرس شمالی پنجمین کشور امن دنیا می باشد. با توجه به جمعیت کمی که در قبرس شمالی وجود دارد، در مقایسه با کشورهاي بزرگتر مانند انگلستان، ایالات متحده آمریکا، استرالیا، مالزي و کشورهای همسایه ایران، این کشور به محلی امن و دوستانه مشهور است.

آیا برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به وکیل دارم؟

اگر به زبان ترکی تسلط کافی نداشته باشید و همچنین حضور فیزیکی در کشور قبرس نداشته باشید، به وکیل نیاز دارید. تنظیم وکالت نامه امری بسیار ساده است و در سریعترین زمان ممکن انجام می شود. همچنین این وکالت نامه هیچگونه خطری برای شما ندارد و فقط به منظور انجام پروسه های خرید ملک تنظیم می شود. اگر شما به مدت طولانی از قبرس دور باشید، این وکالت نامه، وکیل شما را قادر می سازد تا از طرف شما اسناد را امضا کند.کلیه مراحل مهم خرید را می توان از زمان ثبت قرارداد ، قرار دادن اسناد به نام خود ، بدون نیاز به بازگشت به قبرس انجام داد.

آیا مهر ورود به قبرس شمالی در پاسپورت اجازه ورود به قبرس جنوبی را سلب می کند؟

 به طور کلی ، مهر قبرس شمالی در پاسپورت شما هیچ مشکلی برای شما بوجود نمی آورد. با این حال ، در فرودگاه ارجان در قبرس شمالی ، افسر مهاجرت اغلب گذرنامه ها را تمبر می کند مگر اینکه به جای آن درخواست ویزای کاغذ سفید کنید. اگر قصد مسافرت منظم به جنوب (جمهوری قبرس) را دارید ، توصیه می شود که بخواهید ویزا را در برگ سفید به جای ثبت در گذرنامه مهر کند .

انتقال سند ملک پس از خرید در قبرس شمالی چگونه است؟

تمامی سندها در قبرس شمالی پس از تسویه کل مبلغ، به صورت کامل به نام خریدار به صورت دائم ثبت می گردد و در سند شش دانگ تمامی جزییات ملک و حتی مقدار سهم خریدار از زمین ملک نیز در سند درج می گردد و توسط دولت این کشور تمبر و مهر می شود.

ثبت سند ملک خریداری شده در قبرس شمالی چگونه است؟

قبرس شمالی دارای یک سیستم کاملا مجزا بانکی و مالی نسبت به اتحادیه اروپا می باشد. در قبرس شمالی بانک های ترکیه و قبرس شمالی و برخی شعب بانک های  بین المللی  فعالیت دارند. بیشتر بانک ها سیستم خصوصی دارند. بانک مرکزی مسئولیت عرضه پول و نگه داشتن ارزش آن را در قبرس بر عهده دارد. ساعت کاری بانک ها از دوشنبه تا جمعه به جز روزهای تعطیل بین ساعت های ٨ تا ١٢ و ١۴ تا ١۶ می باشند که بیشتر آن ها از سیستم بانکداری اینترنتی بهره می برند. واحد پول قبرس شمالی لیر ترکیه است. اکثر بانک ها کشور قبرس خدمات کردیت کارت نیز ارائه می دهند این برای افرادی که قصد خرید های بین المللی از اینترنت را دارند یک  مزیت مهم بشمار می آید.همچنین شما میتوانید با دریافت کردیت کارت ارزهای رایج (دلار,بوند و یورو ) را در حساب خود تبدیل و یا به سراسر جهان منتقل کنید و یا از سیستم سویفت به راحتی استفاده کنید .

برای افتتاح چنین حساب هایی مبلغی در حدود 300 تا 2000دلار بلوکه می شود و همیشه بایستی در کارت موجود باشد. بهترین و معتبرترین بانک برای افتتاح حساب بین المللی دارای کردیت کارت ایش بانک می باشد . 

با به همراه داشتن پاسپورت و نامه مختار به همراه قرارداد خرید ملک به یکی از شعب بانک ها می توانید درخواست افتتاح حساب و کارت عابر بانک کنید. 

جمعیت قبرس شمالی چقدر است؟

قبرس یکی از کشورهایی است که اخیرا مورد توجه هموطنان قرار گرفته است و جمعیت قبرس تحت تاثیر مهاجرین از کشورهای مختلف قرار گرفته و رشد داشته است. در حال حاضر طبق آخرین آمارها قبرس حدود نیم میلیون نفر جمعیت دارد و یکی از کشورهای کم جمعیت دنیا شناخته می شود. قبرس به دلیل نزدیکی به کشور ایران و شرایط مناسب زندگی در آن و هزینه های مقرون به صرفه زندگی یکی از کشورهای قابل توجه برای هموطنان عزیز بوده است 

برای خرید ملک در قبرس شمالی چگونه ارز تهیه کنم؟

در قبرس شمالی صرافی هایی وجود دارند که می توانید مبلغ مورد نظر خود را بصورت حواله به حساب خود یا شرکتهای سازنده در قبرس شمالی واریز نمایید. در طول مراحل خرید یا از طریق این صرافیها با صرافیهایی که در ایران فعالیت میکنند میتوانید اقدام به حواله ارز کنید.

شایان ذکر است با استفاده از انتقال ارز دیجیتال هم میتوانید ارز حواله کنید.

در تمامی این مراحل گروه مجرب Develoco همراه شما خواهد بود.

تعداد ایرانیها در قبرس شمالی چقدر است؟

حدودا 7000 ایرانی در قبرس شمالی در حال زندگی می باشند، تقریبا ٣٥٠٠ نفر دانشجو و مابقی شامل خانواده های دانشجو، سرمایه گذاران و صاحبین کسب و کارهای مختلف می باشند.

حمل و نقل در قبرس شمالی چگونه است؟

معمولا به علت جمعیت کم و وجود شهرهای نه چندان بزرگ بيشتر از اتوبوس براى حمل و نقل استفاده مي شود و به صورت رایگان دانشجویان را از داخل شهر به دانشگاه و برعکس منتقل می کند. برای تردد بین شهرها اتوبوس های بین شهری مسافران را به شهرهای مختلف جابه جا می کند. با توجه به وجود انواع شرکت های اجاره ماشین و قیمت مناسب آن اکثر توریست ها از این گزینه استفاده می نمایند. همچنین اکثر دانشجویان و سرمایه گذران برای جایه جایی با توجه به بودجه خود به گزینه خرید ماشین شخصی و یا دوچرخه روی می آورند.

تاکسی به مانند همه ی کشورهای توریستی در تمام نقاط قبرس شمالی قابل دسترسی می باشد و تاکسی ها به صورت در بستی و شخصی کار می کنند و معمولا برای رفع احتیاجات ضروری استفاده می شود. هزینه تاکسی در داخل شهر حدود 80 لیر و بین شهری بر حسب کیلومتر محاسبه می شود.

همچنین می توانید با کرایه اتومبیل و یا موتور سیکلت، همراه با خانواده یا دوستان خود به راحتی و در مدت زمانی کوتاه به گشت و گذار بپردازید. شرکت های زیادی خدمات اجاره اتومبیل با توجه به بودجه و خواست مشتری ارائه می دهند. ماشین های کم مصرف از روزانه حدود 500 لیر شروع می شود و در بعضی موارد حداقل به مدت سه روز باید اجاره شود. تعداد روزهای اجاره و نوع ماشین در هزینه نسبت مستقیم دارد. لازم به ذکر است تمامی ماشین ها دارای بیمه نامه می باشند.

اگر سالم ترین وسیله نقلیه یعنی دوچرخه را در جزیره قبرس انتخاب کردید، مطمئن باشید تنها نمی مانید. بیشتر مردم محلی در این جزیره، این شیوه ارزان، راحت و سالم را برای جا به جایی مسافران انتخاب می کنند. گردشگران یادشان باشد که حتما فصل های بهار و پاییز را برای گشت و گذار با دوچرخه انتخاب کنند. یکی از جاذبه های توریستی قبرس شمالی وجود انواع مسیرهای مخصوص دوچرخه سواری و پیاده روی می باشد که سواحل مختلف را به یکدیگر متصل می کند. در حین دوچرخه سواری بین سواحل شما با مناظر شگفت انگیزی رو به رو می شوید که همیشه در خاطرتان خواهد ماند.

رشد سالانه ارزش ملک در قبرس شمالی چقدر است؟

به دلیل بکر بودن نسبی این جزیره و هجوم ناگهانی اتباع سایر کشورها برای اقامت ، تقاضای خرید ملک هر ساله بالا رفته و به تناسب، قیمت ملک و خانه سالیانه رشد ٥ الی ١٥ درصدی  را تجربه می کند. از طرفی ارزش افــزوده ی قــابل تـوجهی شــامل ملک های این کشـور می شود. به طـور مثـال پروژه ای که در مرحله خاک ٥٠٠٠٠ پوند پیش فروش   می شود، پس از مرحله گودبرداری به رشدی حدود ٥ الی ٨ درصد ، پس از نمایان شدن اسکلت به رشد ١٥ درصدی و پس از تکمیل شدن پروژه و کلیه امکانات آن به رشدی حدود ٢٠ درصد خواهد رسید. پروژه های کوچک ساختمانی معمولا یکساله و پروژه های گسترده تر در حدود دو سال به بهره برداری می رسند.

زبان رسمی قبرس شمالی چیست؟

مردم قبرس افرادی بسیار تحصیل کرده و اکثراً به چند زبان مسلط هستند. زبان های رسمی قبرس، ترکی و یونانی است اما انگلیسی نیز در سطح گسترده ای در این کشور صحبت و به عنوان زبان تجارت بین المللی در نظر گرفته می شود. آلمانی، فرانسوی و روسی نیز از جمله زبان های دیگری هستند که در امور بازرگانی مورد استفاده قرار می گیرند. با وجود کاربرد گسترده زبان انگلیسی، برای کار کردن در قبرس، افراد باید زبان ترکی را یاد بگیرند. در حقیقت، با وجود اینکه اکثر مردم قبرس می توانند به زبان انگلیسی صحبت کنند ولی زبان اول در قبرس ترکی است. افرادی که در این کشور زندگی کرده اند به خوبی می دانند که حدود ۹۵ درصد مردم قبرس به طور کامل به این زبان مسلط هستند و بیشتر فعالیت های تجاری آنها از طریق زبان انگلیسی انجام می شود. زبان نوشته شده بر روی تابلو های راهنمایی و رانندگی و منوی رستوران ها نیز به هردو زبان ترکی و انگلیسی است.

از ما بپرسید